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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
iad France - Elodie Gérics vous propose: Vue magnifique sur la mer et le port de Saint-Mandrier-Sur-Mer ! * Niché dans un écrin de verdure, cet appartement, situé dans une résidenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 349 356 € | 36 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 366 360 € | 53 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 397 440 € | 84 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 841 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 154 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MANDRIER SUR MER ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MANDRIER SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MANDRIER SUR MER
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325 000 € | 4 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDRIER SUR MER
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325 000 € | 4 276 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDRIER SUR MER
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325 000 € | 4 276 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MANDRIER SUR MER
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335 000 € | 4 408 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MANDRIER SUR MER
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299 000 € | 3 883 € | 77 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Quai Aristide Briand | 340 000 € | 73 m² | 4 658 € |
| 23/05/2025 | 24 Quai Jean Jaures | 280 000 € | 57 m² | 4 912 € |
| 29/04/2025 | 45 Quai Jean Jaures | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 17/12/2024 | 8 Av Marc Baron | 260 000 € | 59 m² | 4 407 € |
| 04/12/2024 | 3 Quai Jules Guesde | 425 000 € | 69 m² | 6 159 € |
| 22/11/2024 | 5 Che Du Lazaret | 882 937 € | 92 m² | 9 597 € |
| 11/07/2024 | 9003 Les Hauts St Georges | 368 000 € | 76 m² | 4 842 € |
| 31/05/2024 | 12 Pl Des Resistants C De Gaulle | 289 000 € | 63 m² | 4 587 € |
| 15/04/2024 | 43c Quai Jean Jaures | 285 000 € | 77 m² | 3 701 € |
| 20/12/2023 | 42 Quai Jean Jaures | 283 000 € | 62 m² | 4 565 € |
| 14/12/2023 | 9001 Res La Pinede St Georges | 289 000 € | 78 m² | 3 705 € |
| 13/12/2023 | 37 Rue Jean Aicard | 290 000 € | 79 m² | 3 671 € |
| 20/11/2023 | 9999 Vert Bois | 337 750 € | 57 m² | 5 925 € |
| 08/09/2023 | 10 Rte Du Cap Cepet | 328 720 € | 57 m² | 5 767 € |