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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
MAISON - PIN ROLLAND - GARAGE.Découvrez en exclusivité par Thomas Jannotta - Consultant immobilier dédié sur le pin rolland, cette maison double mitoyennetés T3 de 55m² + 10 m² de ...
6 Allée des Jardins de Pin Rolland 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MANDRIER SUR MER ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MANDRIER SUR MER Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 9 Les Lilas | 504 820 € | 84 m² | 6 010 € |
| 26/03/2025 | 63 All Des Aloes | 470 000 € | 69 m² | 6 812 € |
| 13/03/2025 | 17 Bastides Du Clos St Elme | 365 920 € | 65 m² | 5 630 € |
| 27/12/2024 | 13c Rue Pasteur | 550 000 € | 80 m² | 6 875 € |
| 04/10/2024 | 13 Rue Pasteur | 255 000 € | 58 m² | 4 397 € |
| 06/09/2024 | 9b Quai Severine | 516 770 € | 80 m² | 6 460 € |
| 30/08/2024 | 8 Av Marechal Leclerc | 480 000 € | 46 m² | 10 435 € |
| 25/04/2024 | 6 Imp Des Mimosas | 285 000 € | 63 m² | 4 524 € |
| 15/12/2023 | 32 Rue Pasteur | 420 000 € | 52 m² | 8 077 € |
| 08/09/2023 | 39 Av De Provence | 423 000 € | 72 m² | 5 875 € |
| 25/07/2023 | 26 All Des Residences Du Port | 351 550 € | 62 m² | 5 670 € |