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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
EXCLUSIVITE Duplex dans Résidence de standing avec piscine, tennis et jardin partagé Situé dans une résidence fermée et sécurisée de grand standing, cet appartement en duplex d'env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MANDRIER SUR MER ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MANDRIER SUR MER Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Quai Aristide Briand | 340 000 € | 73 m² | 4 658 € |
| 23/05/2025 | 24 Quai Jean Jaures | 280 000 € | 57 m² | 4 912 € |
| 29/04/2025 | 45 Quai Jean Jaures | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 17/12/2024 | 8 Av Marc Baron | 260 000 € | 59 m² | 4 407 € |
| 04/12/2024 | 3 Quai Jules Guesde | 425 000 € | 69 m² | 6 159 € |
| 22/11/2024 | 5 Che Du Lazaret | 882 937 € | 92 m² | 9 597 € |
| 11/07/2024 | 9003 Les Hauts St Georges | 368 000 € | 76 m² | 4 842 € |
| 31/05/2024 | 12 Pl Des Resistants C De Gaulle | 289 000 € | 63 m² | 4 587 € |
| 15/04/2024 | 43c Quai Jean Jaures | 285 000 € | 77 m² | 3 701 € |
| 20/12/2023 | 42 Quai Jean Jaures | 283 000 € | 62 m² | 4 565 € |
| 14/12/2023 | 9001 Res La Pinede St Georges | 289 000 € | 78 m² | 3 705 € |
| 13/12/2023 | 37 Rue Jean Aicard | 290 000 € | 79 m² | 3 671 € |
| 20/11/2023 | 9999 Vert Bois | 337 750 € | 57 m² | 5 925 € |
| 08/09/2023 | 10 Rte Du Cap Cepet | 328 720 € | 57 m² | 5 767 € |