842 000 €
Bien
200 m²
ST MANDRIER SUR MER
83430
N/A
vs marché
4 210
€/m²
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Créer un compte gratuit842 000 €
Immeuble • 7 pièces • 200 m²
ST MANDRIER SUR MER (83430) • Saint-Mandrier-sur-Mer
Construction
1900
DPE
C
153 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
A Vendre. L'Immobilier à Saint Mandrier sur Mer (83430), C'est En Vente Chez RIVOLI en EXCLUSIVITE Sur le Port, un IMMEUBLE de rapport composé d'un Local Commercial, deux APPARTEME...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
842 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 095 €
Prix net vendeur
801 905 €
Frais de notaire
+56 827 €
Émoluments
8 165 €
Droits & taxes
47 312 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
898 827 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
898 827 €
Capital à emprunter
898 827 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 744 €/mois | 32 558 €/mois | 902 496 € | 93 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 886 €/mois | 23 897 €/mois | 946 320 € | 137 376 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 704 €/mois | 17 285 €/mois | 1 026 720 € | 217 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 650 €/mois | 14 091 €/mois | 1 116 000 € | 307 056 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 1 208 400 € | 399 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
26 400 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-3 762 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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