Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
** EXCLUSIVITE ** Maison avec 2 APPARTEMENTS ** (83430) SAINT MANDRIER SUR MER **164 m².A Vendre. L'immobilier à SAINT MANDRIER SUR MER (83430) C'est En Vente Chez RIVOLI en EXCLUS...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 594 €/mois | 19 982 €/mois | 553 896 € | 57 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 840 €/mois | 14 667 €/mois | 580 800 € | 84 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 501 €/mois | 10 609 €/mois | 630 180 € | 133 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 684 960 € | 188 483 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 741 600 € | 245 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 15 Av D Auvergne | 545 000 € | 146 m² | 3 733 € |
| 22/04/2025 | 21 Av De La Corniche D Or | 1 341 750 € | 140 m² | 9 584 € |
| 29/01/2025 | 41 Av De Provence | 567 000 € | 141 m² | 4 021 € |
| 09/10/2024 | 19 Vc Du Soleil | 1 025 000 € | 150 m² | 6 833 € |
| 15/02/2024 | 8 Che Des Bruyeres | 640 000 € | 137 m² | 4 672 € |
| 02/08/2023 | 29 Rue Pasteur | 580 000 € | 139 m² | 4 173 € |