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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 91 m²
Saint Mandrier village, haut de villa de type 2/3 d'une surface au sol de 106m² avec un jardin privatif de 177m². Situé en fond d'impasse au calme avec vue dégagée, ainsi qu'une vu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 349 272 € | 36 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 366 240 € | 53 183 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 397 260 € | 84 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 470 100 € | 157 043 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MANDRIER SUR MER ↘ -21% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MANDRIER SUR MER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 7 Bd Leon Moscotty | 485 800 € | 107 m² | 4 540 € |
| 26/03/2025 | 9 Les Lilas | 504 820 € | 84 m² | 6 010 € |
| 24/01/2025 | 47 All Des Santonines | 495 000 € | 100 m² | 4 950 € |
| 27/12/2024 | 13c Rue Pasteur | 550 000 € | 80 m² | 6 875 € |
| 20/12/2024 | 14 Bastides Du Clos St Elme | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 16/12/2024 | 48 All Des Santonines | 515 000 € | 102 m² | 5 049 € |
| 06/12/2024 | 5001f Av De La Corniche D Or | 1 502 820 € | 106 m² | 14 178 € |
| 06/09/2024 | 9b Quai Severine | 516 770 € | 80 m² | 6 460 € |
| 05/08/2024 | 9 Che Des Bruyeres | 815 580 € | 109 m² | 7 482 € |
| 10/07/2024 | 32 Av Du Poitou | 440 468 € | 100 m² | 4 405 € |
| 04/07/2024 | 13 Rue D Alsace | 312 000 € | 94 m² | 3 319 € |
| 10/06/2024 | 8 Les Hauts De Pin Rolland | 510 000 € | 92 m² | 5 543 € |
| 07/05/2024 | 34 All De La Farigoulette | 600 000 € | 103 m² | 5 825 € |
| 19/01/2024 | 39 Bd Des Cigales | 470 000 € | 96 m² | 4 896 € |
| 29/09/2023 | 11 Rue D Alsace | 204 000 € | 94 m² | 2 170 € |