Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
SAINT-MANDRIER VILLAGE, SUPERBE 2 PIECES EN DERNIER ETAGE VUE MER ! Dans une résidence fermée, proche du port de Saint-Mandrier, joli 2 pièces de 52.05 m² en 3ème et dernier étage,...
41 Rue Jean Aicard 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MANDRIER SUR MER ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MANDRIER SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST MANDRIER SUR MERComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST MANDRIER SUR MER
|
205 000 € | 3 796 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST MANDRIER SUR MER
|
205 000 € | 3 942 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST MANDRIER SUR MER
|
210 000 € | 3 889 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MANDRIER SUR MER
|
210 000 € | 3 889 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MANDRIER SUR MER
|
210 000 € | 3 889 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MANDRIER SUR MER
|
210 000 € | 3 889 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MANDRIER SUR MER
|
210 000 € | 3 889 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MANDRIER SUR MER
|
210 000 € | 3 889 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MANDRIER SUR MER
|
210 000 € | 3 889 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MANDRIER SUR MER
|
199 000 € | 3 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MANDRIER SUR MER
|
199 000 € | 3 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST MANDRIER SUR MER
|
185 000 € | 3 776 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MANDRIER SUR MER
|
185 000 € | 3 776 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 24 Quai Jean Jaures | 280 000 € | 57 m² | 4 912 € |
| 15/05/2025 | 4 Che Du Lazaret | 333 000 € | 48 m² | 6 938 € |
| 30/04/2025 | 308 Av De La Mer | 144 000 € | 36 m² | 4 000 € |
| 29/04/2025 | 45 Quai Jean Jaures | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 22/04/2025 | 8 Av Marc Baron | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 26/03/2025 | 23 Rue Estienne D Orves | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |
| 13/02/2025 | 9001 Port Soleil | 108 100 € | 32 m² | 3 378 € |
| 13/02/2025 | 6 Av Des Romarins | 150 000 € | 32 m² | 4 688 € |
| 23/01/2025 | 9001 Vge De Cap Soleil | 254 885 € | 42 m² | 6 069 € |
| 23/12/2024 | 9001 Port Soleil | 137 000 € | 32 m² | 4 281 € |
| 19/12/2024 | 8 Av Des Romarins | 208 000 € | 41 m² | 5 073 € |
| 17/12/2024 | 8 Av Marc Baron | 260 000 € | 59 m² | 4 407 € |
| 04/12/2024 | 3 Quai Jules Guesde | 425 000 € | 69 m² | 6 159 € |
| 03/12/2024 | 18 Av Des Romarins | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 19/11/2024 | 18 Av Des Romarins | 238 000 € | 54 m² | 4 407 € |