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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Appartement 3 piècesDécouvrez cet appartement T3 de 60 m² idéalement situé au cœur de Saint-Mandé, au 4ème et dernier étage d’un immeuble calme et bien entretenu. Ce bien est parfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 942 €/mois | 21 036 €/mois | 583 128 € | 66 764 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 613 560 € | 97 196 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 669 420 € | 153 056 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 733 440 € | 217 076 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 799 800 € | 283 436 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MANDE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MANDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST MANDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MANDE
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T3 ST MANDE
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545 000 € | 9 561 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Talus Du Cours | 320 000 € | 48 m² | 6 667 € |
| 18/12/2025 | 22 Av Du Gen De Gaulle | 590 400 € | 77 m² | 7 668 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue 1ere Div Francaise Libre | 550 000 € | 65 m² | 8 462 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Grandville | 599 000 € | 60 m² | 9 983 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Eugene Ringuet | 500 000 € | 52 m² | 9 615 € |
| 15/12/2025 | 25b Rue De L Alouette | 354 300 € | 50 m² | 7 086 € |
| 12/12/2025 | 25b Rue De L Alouette | 379 900 € | 50 m² | 7 598 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue Cart | 750 000 € | 75 m² | 10 000 € |
| 11/12/2025 | 17 Rue Paul Bert | 589 700 € | 58 m² | 10 167 € |
| 28/11/2025 | 18 Rue Paul Bert | 620 000 € | 65 m² | 9 538 € |
| 14/11/2025 | 101 Av De Paris | 372 000 € | 48 m² | 7 750 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue Du Parc | 712 898 € | 67 m² | 10 640 € |
| 06/11/2025 | 10b Rue Jeanne D Arc | 87 000 € | 51 m² | 1 706 € |
| 06/11/2025 | 1 Pl Du Gen Leclerc | 580 000 € | 66 m² | 8 788 € |
| 04/11/2025 | 80 Av Du Gen De Gaulle | 500 000 € | 64 m² | 7 813 € |