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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 255 m²
Saint Mandé - Eglise - Sur une parcelle de 259 m², l'agence Barnes vous présente une maison ancienne avec jardins à l'avant et à l'arrière (170 m²). Élevée sur 3 niveaux principaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 754 €/mois | 78 042 €/mois | 2 163 336 € | 247 780 € | 3,51% |
| 10 ans | 18 969 €/mois | 57 482 €/mois | 2 276 280 € | 360 724 € | 3,53% |
| 15 ans | 13 798 €/mois | 41 812 €/mois | 2 483 640 € | 568 084 € | 3,61% |
| 20 ans | 11 337 €/mois | 34 355 €/mois | 2 720 880 € | 805 324 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 9 890 €/mois | 29 970 €/mois | 2 967 000 € | 1 051 444 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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1 ventes réelles — Maisons de 204 à 306 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2023 | 29 Av Daumesnil | 3 976 840 € | 272 m² | 14 621 € |