1 975 000 €
T6
189 m²
ST MANDE
94160
+12%
vs marché
10 450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 975 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 189 m²
ST MANDE (94160) • saint-michel
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 975 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-94 048 €
Prix net vendeur
1 880 952 €
Frais de notaire
+130 837 €
Émoluments
18 511 €
Droits & taxes
110 976 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 105 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 105 837 €
Capital à emprunter
2 105 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 171 €/mois | 76 276 €/mois | 2 114 364 € | 219 111 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 476 €/mois | 55 988 €/mois | 2 217 120 € | 321 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 363 €/mois | 40 494 €/mois | 2 405 340 € | 510 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 895 €/mois | 33 015 €/mois | 2 614 800 € | 719 547 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 437 €/mois | 28 597 €/mois | 2 831 100 € | 935 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,26%
24 948 €/an
Rendement net
0,80%
après charges
Cashflow
-10 942 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 079 €/an
Charges copro. NR
1 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 746 €/an
GLI (2,5%)
624 €/an
Vacance locative
2 078 €/an
Total charges
7 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST MANDE
|
1 895 000 € | 10 080 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MANDE
|
1 895 000 € | 10 080 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MANDE
|
1 890 000 € | 10 500 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MANDE
|
1 815 000 € | 9 654 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST MANDE
|
1 749 000 € | 8 923 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MANDE
|
1 749 000 € | 8 923 € | 196 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2024 | 1 Av Foch | 1 456 061 € | 189 m² | 7 704 € |