2 549 000 €
Bien
214 m²
ST MANDE
94160
N/A
vs marché
11 911
€/m²
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Créer un compte gratuit2 549 000 €
Bien • 6 pièces • 214 m²
SANS TRAVAUX
ST MANDE (94160) • daumesnil
Niveaux
7
Terrasse
Balcon
Garage
DPE
C
130 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Dans une très belle résidence un appartement en parfait état avec 70 m² de terrasses et balcons. Entrée desservant un grand séjour d'angle de 54 m² avec cinq portes fenêtres ouvran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 549 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-121 381 €
Prix net vendeur
2 427 619 €
Frais de notaire
+168 331 €
Émoluments
23 752 €
Droits & taxes
143 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 717 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 717 331 €
Capital à emprunter
2 717 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 480 €/mois | 98 424 €/mois | 2 728 320 € | 282 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 841 €/mois | 72 245 €/mois | 2 860 920 € | 415 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 244 €/mois | 52 255 €/mois | 3 103 920 € | 658 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 058 €/mois | 42 600 €/mois | 3 373 920 € | 928 323 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 178 €/mois | 36 903 €/mois | 3 653 400 € | 1 207 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,11%
28 248 €/an
Rendement net
0,71%
après charges
Cashflow
-14 347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 354 €/an
Charges copro. NR
1 284 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 977 €/an
GLI (2,5%)
706 €/an
Vacance locative
2 353 €/an
Total charges
8 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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