1 815 000 €
T6
188 m²
ST MANDE
94160
+3%
vs marché
9 654
€/m²
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Appartement T6 • 6 pièces • 188 m²
ST MANDE (94160) • saint-michel
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 815 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-86 429 €
Prix net vendeur
1 728 571 €
Frais de notaire
+120 385 €
Émoluments
17 050 €
Droits & taxes
101 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 935 385 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 935 385 €
Capital à emprunter
1 935 385 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 133 €/mois | 70 100 €/mois | 1 943 172 € | 201 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 981 €/mois | 51 458 €/mois | 2 037 720 € | 295 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 282 €/mois | 37 218 €/mois | 2 210 760 € | 468 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 013 €/mois | 30 342 €/mois | 2 403 120 € | 661 274 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 673 €/mois | 26 282 €/mois | 2 601 900 € | 860 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,37%
24 816 €/an
Rendement net
0,87%
après charges
Cashflow
-9 947 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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