1 089 900 €

Bien 102 m²

ST MANDE 94160

N/A vs marché

10 685 €/m²

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1 089 900 €

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Bien • 4 pièces • 102 m²

ST MANDE (94160) • daumesnil

Niveaux 7

Construction 1895

DPE E 194 kWh/m²

GES E 56 kg CO₂

Découvrez cet appartement traversant de 4/5 pièces, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et du Bois de Vincennes.Vous serez séduits par ses beaux volumes et le ch...

Quartier daumesnil

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 089 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -51 900 €

Prix net vendeur 1 038 000 €

Frais de notaire +73 021 €

Émoluments 10 429 €

Droits & taxes 61 242 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 162 921 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 162 921 €

Capital à emprunter 1 162 921 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 900 €/mois	42 121 €/mois	1 167 600 €	120 972 €	3,15%
10 ans	10 203 €/mois	30 918 €/mois	1 224 360 €	177 732 €	3,20%
15 ans	7 380 €/mois	22 364 €/mois	1 328 400 €	281 772 €	3,30%
20 ans	6 016 €/mois	18 230 €/mois	1 443 840 €	397 212 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 212 €/mois	15 794 €/mois	1 563 600 €	516 972 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,24%

13 464 €/an

Rendement net

0,78%

après charges

Cashflow

-6 061 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 122 €/an

Charges copro. NR 612 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 942 €/an

GLI (2,5%) 337 €/an

Vacance locative 1 122 €/an

Total charges 4 285 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).