833 000 €
Bien
89 m²
ST MANDE
94160
N/A
vs marché
9 360
€/m²
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Bien • 4 pièces • 89 m²
ST MANDE (94160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
833 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 667 €
Prix net vendeur
793 333 €
Frais de notaire
+56 239 €
Émoluments
8 083 €
Droits & taxes
46 806 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
889 239 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
889 239 €
Capital à emprunter
889 239 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 629 €/mois | 32 209 €/mois | 892 836 € | 92 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 802 €/mois | 23 642 €/mois | 936 240 € | 135 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 643 €/mois | 17 100 €/mois | 1 015 740 € | 215 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 600 €/mois | 13 939 €/mois | 1 104 000 € | 303 685 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 985 €/mois | 12 076 €/mois | 1 195 500 € | 395 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,41%
11 748 €/an
Rendement net
0,89%
après charges
Cashflow
-4 551 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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