919 000 €
Bien
78 m²
ST MANDE
94160
N/A
vs marché
11 782
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit919 000 €
Bien • 4 pièces • 78 m²
ST MANDE (94160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
919 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 762 €
Prix net vendeur
875 238 €
Frais de notaire
+61 857 €
Émoluments
8 868 €
Droits & taxes
51 639 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
980 857 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
980 857 €
Capital à emprunter
980 857 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 724 €/mois | 35 527 €/mois | 984 816 € | 102 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 606 €/mois | 26 079 €/mois | 1 032 720 € | 149 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 224 €/mois | 18 861 €/mois | 1 120 320 € | 237 549 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 074 €/mois | 15 376 €/mois | 1 217 760 € | 334 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 396 €/mois | 13 321 €/mois | 1 318 800 € | 436 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,12%
10 296 €/an
Rendement net
0,70%
après charges
Cashflow
-5 174 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible