Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
iad France - José Pereira Fernandes vous propose: Grand 2 pièces de 59 m² – Lumineux – Exposition Sud-Ouest – Vue dégagéeAnciennement configuré en 3 pièces, ce spacieux 2 pièces de...
89bis Avenue du Général de Gaulle 94160 Saint-Mandé
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 705 €/mois | 20 318 €/mois | 563 220 € | 58 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 922 €/mois | 14 915 €/mois | 590 640 € | 85 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 640 800 € | 135 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 696 480 € | 191 619 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 754 200 € | 249 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MANDE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7m0L Actuel
|
525 000 € | - |
|
#9DceG
|
525 000 € | - |
|
#ao7Ho
|
525 000 € | - |
|
#9Pv9O
|
525 000 € | - |
|
#b0XGK
|
525 000 € | - |
|
#aBOQg
|
525 000 € | - |
|
#aDzct
|
525 000 € | - |
|
#aHGZa
|
525 000 € | - |
|
#aYdCV
|
525 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST MANDE
|
525 000 € | 8 898 € | 59 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST MANDE
|
525 000 € | 8 898 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MANDE
|
524 000 € | 8 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MANDE
|
524 000 € | 7 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST MANDE
|
529 000 € | 9 796 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST MANDE
|
520 000 € | 9 630 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MANDE
|
520 000 € | 9 630 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MANDE
|
535 000 € | 8 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MANDE
|
537 000 € | 8 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MANDE
|
540 000 € | 8 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MANDE
|
540 000 € | 7 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MANDE
|
510 000 € | 9 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MANDE
|
507 800 € | 9 404 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MANDE
|
545 555 € | 9 093 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MANDE
|
549 000 € | 9 000 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 17 Av Alphand | 289 540 € | 57 m² | 5 080 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue De L Abbe Pouchard | 460 000 € | 51 m² | 9 020 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Allard | 320 500 € | 44 m² | 7 284 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Plisson | 470 400 € | 55 m² | 8 553 € |
| 23/04/2025 | 5b Av Gambetta | 391 500 € | 50 m² | 7 830 € |
| 08/04/2025 | 3 Av De La Pelouse | 450 000 € | 53 m² | 8 491 € |
| 04/04/2025 | 21 Rue Allard | 465 000 € | 52 m² | 8 942 € |
| 04/04/2025 | 110 Av Du Gen De Gaulle | 473 000 € | 64 m² | 7 391 € |
| 04/04/2025 | 10b Rue Jeanne D Arc | 496 050 € | 51 m² | 9 726 € |
| 03/04/2025 | 12 Av Alphand | 590 000 € | 79 m² | 7 468 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Du Parc | 621 900 € | 74 m² | 8 404 € |
| 21/03/2025 | 74 Av Du Gen De Gaulle | 617 000 € | 64 m² | 9 641 € |
| 14/03/2025 | 10b Rue Poirier | 368 000 € | 41 m² | 8 976 € |
| 11/03/2025 | 55 Av Daumesnil | 720 000 € | 68 m² | 10 588 € |
| 03/03/2025 | 1 Sq Nungesser | 362 000 € | 43 m² | 8 419 € |