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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
À Saint-Mandé, tout proche de la coulée verte René-Dumont,À Saint-Mandé, tout proche de la coulée verte René-Dumont, une maison de 124 m², ses quatre chambres et son espace extérie...
9 Rue Baudin 94160 Saint-Mandé
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 027 €/mois | 45 536 €/mois | 1 262 268 € | 130 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 030 €/mois | 33 424 €/mois | 1 323 600 € | 192 172 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 978 €/mois | 24 176 €/mois | 1 436 040 € | 304 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 504 €/mois | 19 709 €/mois | 1 560 960 € | 429 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 634 €/mois | 17 073 €/mois | 1 690 200 € | 558 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 17 Rue Allard | 900 000 € | 115 m² | 7 826 € |
| 30/03/2023 | 82b Chs De L Etang | 3 504 000 € | 104 m² | 33 692 € |