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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Appartement 1 pièceSaint-Mandé / Rue du Parc: tout proche du parc, du métro Saint-Mandé et du marché, en un bon immeuble ancien, un studio vendu avec un beau volume de combles. Une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 164 220 € | 17 008 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 172 200 € | 24 988 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 186 840 € | 39 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 203 040 € | 55 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 219 900 € | 72 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST MANDE ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST MANDE
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159 000 € | 8 368 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 24 Av Sainte Marie | 212 000 € | 20 m² | 10 600 € |
| 13/05/2025 | 2 Pl Du Gen Leclerc | 145 000 € | 18 m² | 8 056 € |
| 02/05/2025 | 1 Rue Talus Du Cours | 180 000 € | 22 m² | 8 182 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Poirier | 145 000 € | 25 m² | 5 800 € |
| 10/04/2025 | 3 Rue Renault | 242 000 € | 28 m² | 8 643 € |
| 31/03/2025 | 8 Sq Nungesser | 170 000 € | 20 m² | 8 500 € |
| 19/03/2025 | 45 Av Alphand | 395 000 € | 28 m² | 14 107 € |
| 04/03/2025 | 27 Rue Jean Mermoz | 263 817 € | 28 m² | 9 422 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue Poirier | 145 000 € | 16 m² | 9 063 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Du Lac | 220 000 € | 23 m² | 9 565 € |
| 16/12/2024 | 1 Av Du Gen De Gaulle | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue Paul Bert | 128 000 € | 14 m² | 9 143 € |
| 06/11/2024 | 11 Av Foch | 167 000 € | 15 m² | 11 133 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Talus Du Cours | 255 000 € | 28 m² | 9 107 € |
| 30/10/2024 | 46 Av Sainte Marie | 147 000 € | 14 m² | 10 500 € |