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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
ATELIER LOFT A AMENAGERAtelier Loft de 170 m² à aménager entièrement Atelier de caractère, 170 m² répartis sur 2 niveaux Rdc+1er, prêt à être transformé Loft en duplex. Structure b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 636 €/mois | 38 291 €/mois | 1 061 424 € | 110 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 275 €/mois | 28 106 €/mois | 1 113 000 € | 161 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 708 €/mois | 20 327 €/mois | 1 207 440 € | 256 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 469 €/mois | 16 573 €/mois | 1 312 560 € | 361 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 1 421 100 € | 469 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 13 Rue Jean Mermoz | 1 790 000 € | 180 m² | 9 944 € |
| 23/12/2024 | 85 Av Sainte Marie | 1 400 000 € | 200 m² | 7 000 € |
| 07/05/2024 | 8 Rue Briere De Boismont | 1 750 000 € | 168 m² | 10 417 € |
| 18/12/2023 | 85 Av Sainte Marie | 1 400 000 € | 200 m² | 7 000 € |
| 28/09/2023 | 85 Av Sainte Marie | 490 000 € | 200 m² | 2 450 € |
| 12/09/2023 | 30 Rue Sacrot | 2 098 500 € | 200 m² | 10 493 € |
| 12/06/2023 | 51 Av Sainte Marie | 2 392 410 € | 190 m² | 12 592 € |