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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
T4 - 86m ²Situé à 500m de la mairie de St-Mandé, au coeur du quartier très recherché Victor Hugo, votre agence LAND-IMMO vous propose ce beau 4 pièces à vendre à 700m de la ligne 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 572 €/mois | 29 006 €/mois | 804 048 € | 83 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 026 €/mois | 21 291 €/mois | 843 120 € | 122 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 082 €/mois | 15 400 €/mois | 914 760 € | 194 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 994 320 € | 273 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 1 076 700 € | 355 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MANDE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MANDE
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770 000 € | 9 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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770 000 € | 9 506 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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770 000 € | 9 506 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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770 000 € | 8 851 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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770 000 € | 9 506 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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770 000 € | 8 851 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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770 000 € | 9 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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770 000 € | 9 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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770 000 € | 9 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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770 000 € | 9 506 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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770 000 € | 9 506 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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780 000 € | 8 864 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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780 000 € | 8 864 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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780 000 € | 9 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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783 000 € | 9 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 2 Pl Du Gen Leclerc | 740 000 € | 87 m² | 8 506 € |
| 30/04/2025 | 15 Av Gambetta | 908 650 € | 93 m² | 9 770 € |
| 28/04/2025 | 16 Chs De L Etang | 700 000 € | 83 m² | 8 434 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Du Parc | 850 000 € | 84 m² | 10 119 € |
| 09/04/2025 | 9 Av Alphand | 917 000 € | 98 m² | 9 357 € |
| 03/04/2025 | 12 Av Alphand | 590 000 € | 79 m² | 7 468 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De L Alouette | 700 000 € | 85 m² | 8 235 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Du Parc | 621 900 € | 74 m² | 8 404 € |
| 20/03/2025 | 29 Av Du Gen De Gaulle | 635 000 € | 83 m² | 7 651 € |
| 11/03/2025 | 55 Av Daumesnil | 720 000 € | 68 m² | 10 588 € |
| 14/02/2025 | 108ter Av Du Gen De Gaulle | 681 150 € | 106 m² | 6 426 € |
| 15/01/2025 | 4 Av Foch | 715 000 € | 80 m² | 8 938 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue 1ere Div Francaise Libre | 750 000 € | 90 m² | 8 333 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Du Parc | 585 500 € | 71 m² | 8 246 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Guynemer | 1 272 600 € | 103 m² | 12 355 € |