974 000 €
Bien
85 m²
ST MANDE
94160
N/A
vs marché
11 459
€/m²
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Créer un compte gratuit974 000 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
ST MANDE (94160) • daumesnil
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
974 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 381 €
Prix net vendeur
927 619 €
Frais de notaire
+65 449 €
Émoluments
9 370 €
Droits & taxes
54 729 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 039 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 039 449 €
Capital à emprunter
1 039 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 424 €/mois | 37 648 €/mois | 1 043 616 € | 108 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 120 €/mois | 27 636 €/mois | 1 094 400 € | 158 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 596 €/mois | 19 988 €/mois | 1 187 280 € | 251 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 378 €/mois | 16 297 €/mois | 1 290 720 € | 355 216 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 1 397 400 € | 461 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,15%
11 220 €/an
Rendement net
0,72%
après charges
Cashflow
-5 465 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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