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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
SAINT MANDEau 1er étage d'un petit immeuble calme et bien fréquenté 2 pièces composé d'une entrée avec penderie d'un séjour avec cuisine ouverte d'une chambre avec salle d'eau. WC ...
6 Rue Baudin 94160 Saint-MandÃ
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 27 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 40 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 978 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 678 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MANDE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 24 Av Sainte Marie | 212 000 € | 20 m² | 10 600 € |
| 13/05/2025 | 2 Pl Du Gen Leclerc | 145 000 € | 18 m² | 8 056 € |
| 02/05/2025 | 1 Rue Talus Du Cours | 180 000 € | 22 m² | 8 182 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue Jean Mermoz | 270 000 € | 34 m² | 7 941 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Poirier | 145 000 € | 25 m² | 5 800 € |
| 11/04/2025 | 20 Rue Allard | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 10/04/2025 | 3 Rue Renault | 242 000 € | 28 m² | 8 643 € |
| 31/03/2025 | 8 Sq Nungesser | 170 000 € | 20 m² | 8 500 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Baudin | 230 000 € | 35 m² | 6 571 € |
| 27/03/2025 | 46 Av Sainte Marie | 308 000 € | 38 m² | 8 105 € |
| 26/03/2025 | 63 Rue De Lagny | 243 130 € | 33 m² | 7 368 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue Allard | 429 900 € | 36 m² | 11 942 € |
| 19/03/2025 | 45 Av Alphand | 395 000 € | 28 m² | 14 107 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue De L Amiral Courbet | 295 000 € | 38 m² | 7 763 € |
| 14/03/2025 | 48 Rue De L Alouette | 240 000 € | 29 m² | 8 276 € |