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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Appartement 3 piècesVILLA SUZANNE Chaussee de l'etang dans un bel immeuble ancien de 1930, beel appartement impeccable avec beau parquet en chêne. Entrée, charmante cuisine equipée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 641 €/mois | 20 124 €/mois | 557 844 € | 57 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 875 €/mois | 14 773 €/mois | 585 000 € | 84 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 634 680 € | 134 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 690 000 € | 189 932 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 747 000 € | 246 932 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MANDE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST MANDE
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520 000 € | 9 630 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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524 000 € | 8 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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524 000 € | 7 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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525 000 € | 8 898 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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510 000 € | 9 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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507 800 € | 9 404 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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535 000 € | 8 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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537 000 € | 8 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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500 000 € | 8 929 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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540 000 € | 8 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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545 555 € | 9 093 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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549 000 € | 9 000 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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549 000 € | 8 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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549 000 € | 9 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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550 000 € | 8 594 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 17 Av Alphand | 289 540 € | 57 m² | 5 080 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue De L Abbe Pouchard | 460 000 € | 51 m² | 9 020 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Allard | 320 500 € | 44 m² | 7 284 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue Jean Mermoz | 270 000 € | 34 m² | 7 941 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Plisson | 470 400 € | 55 m² | 8 553 € |
| 23/04/2025 | 5b Av Gambetta | 391 500 € | 50 m² | 7 830 € |
| 08/04/2025 | 3 Av De La Pelouse | 450 000 € | 53 m² | 8 491 € |
| 04/04/2025 | 110 Av Du Gen De Gaulle | 473 000 € | 64 m² | 7 391 € |
| 04/04/2025 | 10b Rue Jeanne D Arc | 496 050 € | 51 m² | 9 726 € |
| 04/04/2025 | 21 Rue Allard | 465 000 € | 52 m² | 8 942 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Baudin | 230 000 € | 35 m² | 6 571 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Du Parc | 621 900 € | 74 m² | 8 404 € |
| 27/03/2025 | 46 Av Sainte Marie | 308 000 € | 38 m² | 8 105 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue Allard | 429 900 € | 36 m² | 11 942 € |
| 21/03/2025 | 74 Av Du Gen De Gaulle | 617 000 € | 64 m² | 9 641 € |