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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 255 m²
Maison familiale d’exception Saint-Mandé 255 m² Carrez / 357À deux pas de l'église de Saint-Mandé et à proximité immédiate des écoles et commerces, découvrez cette belle maison fam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 893 €/mois | 87 555 €/mois | 2 427 012 € | 251 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 209 €/mois | 64 270 €/mois | 2 545 080 € | 369 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 340 €/mois | 46 485 €/mois | 2 761 200 € | 585 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 506 €/mois | 37 897 €/mois | 3 001 440 € | 825 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 833 €/mois | 32 827 €/mois | 3 249 900 € | 1 074 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 ST MANDE
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2 266 000 € | 8 886 € | 255 m² | 10 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 204 à 306 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2023 | 29 Av Daumesnil | 3 976 840 € | 272 m² | 14 621 € |
| 25/05/2023 | 3 Pl Lucien Delahaye | 2 615 400 € | 232 m² | 11 273 € |