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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
2 pièces 47m² + Balcon 7m² + Cave 6m²Saint-Mandé, secteur Église, dans une résidence de bon standing des années 80, se trouve un très beau 2 pièces de 47m² refait à neuf.Exposition...
4 Rue Durget 94160 Saint-Mandé
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 876 €/mois | 17 806 €/mois | 493 584 € | 51 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 313 €/mois | 13 070 €/mois | 517 560 € | 75 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 561 600 € | 119 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 610 320 € | 167 889 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 660 900 € | 218 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MANDE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST MANDE
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457 000 € | 8 463 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MANDE
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455 000 € | 9 681 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 ST MANDE
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455 000 € | 9 286 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 ST MANDE
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468 000 € | 10 400 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 ST MANDE
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469 000 € | 9 571 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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469 000 € | 9 571 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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470 000 € | 8 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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449 000 € | 8 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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449 000 € | 8 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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449 000 € | 8 164 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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449 000 € | 8 315 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 ST MANDE
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449 000 € | 9 553 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MANDE
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449 000 € | 8 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MANDE
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449 000 € | 9 163 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MANDE
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475 000 € | 10 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 17 Av Alphand | 289 540 € | 57 m² | 5 080 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue De L Abbe Pouchard | 460 000 € | 51 m² | 9 020 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Allard | 320 500 € | 44 m² | 7 284 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue Jean Mermoz | 270 000 € | 34 m² | 7 941 € |
| 23/04/2025 | 5b Av Gambetta | 391 500 € | 50 m² | 7 830 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Plisson | 470 400 € | 55 m² | 8 553 € |
| 11/04/2025 | 20 Rue Allard | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 10/04/2025 | 3 Rue Renault | 242 000 € | 28 m² | 8 643 € |
| 08/04/2025 | 3 Av De La Pelouse | 450 000 € | 53 m² | 8 491 € |
| 04/04/2025 | 10b Rue Jeanne D Arc | 496 050 € | 51 m² | 9 726 € |
| 04/04/2025 | 21 Rue Allard | 465 000 € | 52 m² | 8 942 € |
| 04/04/2025 | 110 Av Du Gen De Gaulle | 473 000 € | 64 m² | 7 391 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Baudin | 230 000 € | 35 m² | 6 571 € |
| 27/03/2025 | 46 Av Sainte Marie | 308 000 € | 38 m² | 8 105 € |
| 26/03/2025 | 63 Rue De Lagny | 243 130 € | 33 m² | 7 368 € |