Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
A VENDRE DUPLEX 4 PIECES AVEC BALCONS ET TERRASSES DANS UN IMME.5 minutes à pied du Métro Saint Mandé (ligne 1)A VENDRE DUPLEX 4 PIECES AVEC BALCONS ET TERRASSES IMMEUBLE REHABILIT...
40 Rue Clement Perrot 94400 Vitry-sur-Seine
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 779 €/mois | 32 664 €/mois | 905 436 € | 93 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 912 €/mois | 23 976 €/mois | 949 440 € | 137 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 722 €/mois | 17 339 €/mois | 1 029 960 € | 218 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 665 €/mois | 14 136 €/mois | 1 119 600 € | 308 016 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 1 212 300 € | 400 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MANDE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST MANDE
|
845 000 € | 10 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MANDE
|
845 000 € | 10 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MANDE
|
849 000 € | 8 753 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MANDE
|
850 000 € | 10 494 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MANDE
|
833 000 € | 9 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MANDE
|
833 000 € | 9 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MANDE
|
833 000 € | 9 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MANDE
|
833 000 € | 9 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MANDE
|
833 000 € | 9 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MANDE
|
860 000 € | 9 885 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MANDE
|
860 000 € | 9 885 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MANDE
|
860 000 € | 9 885 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MANDE
|
860 000 € | 8 866 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MANDE
|
863 000 € | 10 398 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MANDE
|
825 610 € | 9 073 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 2 Pl Du Gen Leclerc | 740 000 € | 87 m² | 8 506 € |
| 30/04/2025 | 15 Av Gambetta | 908 650 € | 93 m² | 9 770 € |
| 28/04/2025 | 16 Chs De L Etang | 700 000 € | 83 m² | 8 434 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Du Parc | 850 000 € | 84 m² | 10 119 € |
| 09/04/2025 | 9 Av Alphand | 917 000 € | 98 m² | 9 357 € |
| 04/04/2025 | 110 Av Du Gen De Gaulle | 473 000 € | 64 m² | 7 391 € |
| 03/04/2025 | 12 Av Alphand | 590 000 € | 79 m² | 7 468 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De L Alouette | 700 000 € | 85 m² | 8 235 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Du Parc | 621 900 € | 74 m² | 8 404 € |
| 21/03/2025 | 74 Av Du Gen De Gaulle | 617 000 € | 64 m² | 9 641 € |
| 20/03/2025 | 29 Av Du Gen De Gaulle | 635 000 € | 83 m² | 7 651 € |
| 11/03/2025 | 55 Av Daumesnil | 720 000 € | 68 m² | 10 588 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue Renault | 632 545 € | 62 m² | 10 202 € |
| 15/01/2025 | 4 Av Foch | 715 000 € | 80 m² | 8 938 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue 1ere Div Francaise Libre | 750 000 € | 90 m² | 8 333 € |