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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Appartement 3 pièces à Saint -MandéDécouvrez cette belle résidence située dans le cadre exceptionnel de Saint-Mandé, à deux pas du bois de Vincennes. À seulement quelques minutes d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 486 €/mois | 19 655 €/mois | 544 824 € | 56 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 761 €/mois | 14 427 €/mois | 571 320 € | 82 945 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 444 €/mois | 10 436 €/mois | 619 920 € | 131 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 673 680 € | 185 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 729 600 € | 241 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MANDE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MANDE
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510 000 € | 9 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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500 000 € | 8 929 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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520 000 € | 9 630 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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520 000 € | 9 630 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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524 000 € | 8 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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524 000 € | 7 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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525 000 € | 8 898 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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535 000 € | 8 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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480 000 € | 8 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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537 000 € | 8 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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540 000 € | 8 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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545 555 € | 9 093 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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470 000 € | 8 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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450 000 € | 6 818 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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450 000 € | 6 818 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 17 Av Alphand | 289 540 € | 57 m² | 5 080 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue De L Abbe Pouchard | 460 000 € | 51 m² | 9 020 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Allard | 320 500 € | 44 m² | 7 284 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue Jean Mermoz | 270 000 € | 34 m² | 7 941 € |
| 23/04/2025 | 5b Av Gambetta | 391 500 € | 50 m² | 7 830 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Plisson | 470 400 € | 55 m² | 8 553 € |
| 08/04/2025 | 3 Av De La Pelouse | 450 000 € | 53 m² | 8 491 € |
| 04/04/2025 | 110 Av Du Gen De Gaulle | 473 000 € | 64 m² | 7 391 € |
| 04/04/2025 | 10b Rue Jeanne D Arc | 496 050 € | 51 m² | 9 726 € |
| 04/04/2025 | 21 Rue Allard | 465 000 € | 52 m² | 8 942 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Baudin | 230 000 € | 35 m² | 6 571 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Du Parc | 621 900 € | 74 m² | 8 404 € |
| 27/03/2025 | 46 Av Sainte Marie | 308 000 € | 38 m² | 8 105 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue Allard | 429 900 € | 36 m² | 11 942 € |
| 21/03/2025 | 74 Av Du Gen De Gaulle | 617 000 € | 64 m² | 9 641 € |