1 345 000 €

Bien 130 m²

ST MANDE 94160

N/A vs marché

10 346 €/m²

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1 345 000 €

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Bien • 4 pièces • 130 m²

ST MANDE (94160) • daumesnil

Terrasse Jardin Cheminée

DPE F 402 kWh/m²

GES F 79 kg CO₂

Appartement avec terrasse et jardin À VendreTRÈS RARE - EMPLACEMENT D'EXCEPTION / FACE BOIS DE VINCENNES - 6 MIN LIGNE 8 - COMME UNE MAISON - JARDIN ET TERRASSE - CHARME ANCIEN - B...

Quartier daumesnil

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 345 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -64 048 €

Prix net vendeur 1 280 952 €

Frais de notaire +89 684 €

Émoluments 12 758 €

Droits & taxes 75 576 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 434 684 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 434 684 €

Capital à emprunter 1 434 684 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 149 €/mois	51 967 €/mois	1 440 516 €	149 301 €	3,15%
10 ans	12 588 €/mois	38 145 €/mois	1 510 560 €	219 345 €	3,20%
15 ans	9 104 €/mois	27 588 €/mois	1 638 720 €	347 505 €	3,30%
20 ans	7 422 €/mois	22 491 €/mois	1 781 280 €	490 065 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 430 €/mois	19 485 €/mois	1 929 000 €	637 785 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,28%

17 160 €/an

Rendement net

0,81%

après charges

Cashflow

-7 446 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an

Charges copro. NR 780 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 201 €/an

GLI (2,5%) 429 €/an

Vacance locative 1 429 €/an

Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).