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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
SAINT MAMMES, Village calme et recherché bords de SEINE. Idéal première acquisition ou investissement locatif, jolie maison ancienne en pierre du pays, comprenant au rdc un salon-s...
30 Rue Grande 77670 Saint-Mammès
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MAMMES ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MAMMES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#asbbe Actuel
|
120 000 € | - |
|
#agZfR
|
118 000 € | -1,7% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MAMMES
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118 000 € | 2 458 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 55 Quai De Seine | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 22/05/2025 | 21 Quai De Seine | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 24/03/2025 | 97 Rue Grande | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 14/03/2025 | 36 Quai De Seine | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue Du Clos | 126 000 € | 35 m² | 3 600 € |
| 18/12/2024 | 56 Rue Du Port De La Celle | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |
| 20/09/2024 | 32 Rue Des Pres | 127 000 € | 40 m² | 3 175 € |
| 30/07/2024 | 7 Rue Du Port De La Celle | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 29/07/2024 | 6 Rue Du Port De La Celle | 179 500 € | 63 m² | 2 849 € |
| 17/07/2024 | 3 Rue Des Palottes | 154 000 € | 57 m² | 2 702 € |
| 08/07/2024 | 33 Rue Grande | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 27/03/2024 | 75 Rue Du Port De La Celle | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 20/03/2024 | 61 Rue Gambetta | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 05/02/2024 | 4 Rue Des Monthievres | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 31/01/2024 | 77b Rue Du Port De La Celle | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |