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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Maison de standing, façon chalet aux pieds des Pyrénées ! Villas et Maison de France vous propose un modèle de maison étudié sur mesure pour cet emplacement privilégié. Au RDC, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 345 €/mois | 16 197 €/mois | 448 980 € | 46 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 923 €/mois | 11 888 €/mois | 470 760 € | 68 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 510 840 € | 108 402 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 555 120 € | 152 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 601 200 € | 198 762 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MAMET ↗ +13.5% sur 17 moisComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 4 Pl Bernard Sarrieu | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 20/01/2025 | 25 Av Des Pyrenees | 403 980 € | 140 m² | 2 886 € |
| 19/10/2024 | 4 Rue Du Pic Sarda | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 17/07/2024 | 48a Bd De Gascogne | 353 000 € | 120 m² | 2 942 € |
| 14/11/2023 | 19 All Des Loisirs | 399 700 € | 138 m² | 2 896 € |