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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Conçue pour s'insérer dans le paysage et l'architecture locale, cette maison fonctionnelle et optimisée vous offre un espace jour au RDC avec Cuisine ouverte, cellier communiquant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 293 748 € | 30 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 308 040 € | 44 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 100 064 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 130 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MAMET ↗ +1.2% sur 22 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MAMET
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272 900 € | 3 328 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BAGNERES DE LUCHON
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271 503 € | 3 051 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNERES DE LUCHON
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271 503 € | 3 051 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNERES DE LUCHON
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268 116 € | 3 351 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 JUZET DE LUCHON
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284 000 € | 2 784 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 JUZET DE LUCHON
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284 000 € | 2 784 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 JUZET DE LUCHON
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284 000 € | 2 784 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 JUZET DE LUCHON
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284 000 € | 2 784 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNERES DE LUCHON
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238 538 € | 2 945 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIGNAC
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232 000 € | 2 578 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIGNAC
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232 000 € | 2 578 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIGNAC
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232 000 € | 2 578 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIGNAC
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232 000 € | 2 578 € | 90 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 4 Bd De Gascogne | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 05/06/2024 | 15 Av Des Pyrenees | 290 000 € | 82 m² | 3 537 € |
| 26/01/2024 | 32 Av Des Pyrenees | 209 250 € | 87 m² | 2 405 € |
| 04/11/2023 | 33b Av Du Portillon | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 03/11/2023 | 39 Av Du Venasque | 248 590 € | 76 m² | 3 271 € |
| 18/10/2023 | 23 Av De Gascogne | 188 760 € | 74 m² | 2 551 € |
| 20/07/2023 | 29 Bd De Gascogne | 270 000 € | 62 m² | 4 355 € |