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Maison 5 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial PERRAIS et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - ST MALO DE GUERSAC (44550) - - - - - - - - - - - Au calme mai...
7 Rue Praud 44550 Saint-Malo-de-Guersac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 235 284 € | 24 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 246 720 € | 35 818 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 267 660 € | 56 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 290 880 € | 79 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 315 000 € | 104 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MALO DE GUERSAC ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MALO DE GUERSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTOIR DE BRETAGNE
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205 000 € | 1 752 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MALO DE GUERSAC
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235 000 € | 2 327 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTOIR DE BRETAGNE
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190 000 € | 1 624 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTOIR DE BRETAGNE
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190 000 € | 1 624 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTOIR DE BRETAGNE
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 18 Che De La Croix Du Pin | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue De La Feuilleraie | 262 428 € | 96 m² | 2 734 € |
| 18/02/2025 | 32 Rue Des Tilleuls | 241 800 € | 110 m² | 2 198 € |
| 17/02/2025 | 10 Rue De La Feuilleraie | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 22/01/2025 | 5 Rue De L Isle | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Alfred Mahe | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 06/12/2024 | 32 Rue Du Nizan | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 27/11/2024 | 11 Imp De La Gagnerie | 233 000 € | 100 m² | 2 330 € |
| 06/11/2024 | 68 Rue De La Ganache | 190 500 € | 100 m² | 1 905 € |
| 29/10/2024 | 31 Rue Des Roseaux | 105 100 € | 84 m² | 1 251 € |
| 24/10/2024 | 10 Rue De Crosmain | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 30/08/2024 | 80 Rue Emile Zola | 60 000 € | 115 m² | 522 € |
| 28/08/2024 | 36 Rue Jules Verne | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 26/08/2024 | 34 Rue Emile Zola | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 07/05/2024 | 98 Rue Du Pin | 211 500 € | 93 m² | 2 274 € |