471 150 €
Bien
103 m²
ST MALO
35400
N/A
vs marché
4 574
€/m²
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Créer un compte gratuit471 150 €
Bien • 5 pièces • 103 m²
ST MALO (35400) • saint-servan
Niveaux
4
Copropriété
23 lots
Balcon
Jardin
DPE
D
157 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
LA FRANCAISE IMMOBILIERE vous propose sur la commune de SAINT MALO:Au pied des commerces et du parc de Bel Air, lumineux appartement de 103,41m² , rénové avec goût alliant le charm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
471 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 436 €
Prix net vendeur
448 714 €
Frais de notaire
+32 602 €
Émoluments
4 778 €
Droits & taxes
26 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
503 752 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
503 752 €
Capital à emprunter
503 752 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 021 €/mois | 18 245 €/mois | 505 764 € | 52 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 420 €/mois | 13 394 €/mois | 530 400 € | 77 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 575 460 € | 122 084 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 625 440 € | 172 064 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 677 400 € | 224 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,89%
13 596 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-2 178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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