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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 123 m²
vous présente: Beau 6 pièces de 123m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Quartier hippodrome. Disponible 4ème Trim 2027 Comprend: - une entrée -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 159 €/mois | 24 724 €/mois | 685 356 € | 71 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 989 €/mois | 18 148 €/mois | 718 680 € | 104 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 332 €/mois | 13 127 €/mois | 779 760 € | 165 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 847 440 € | 233 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 917 700 € | 303 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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648 000 € | 5 226 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 PARAME
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T6 ST MALO
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15 ventes réelles — Appartements de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9 Rue Jean Mace | 670 000 € | 121 m² | 5 537 € |
| 23/05/2025 | 13 All Bernard Demolins | 655 100 € | 98 m² | 6 685 € |
| 31/03/2025 | 17 Imp Des Forts | 1 800 000 € | 127 m² | 14 173 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Guy Louvel | 1 700 000 € | 142 m² | 11 972 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Jouanjan | 580 000 € | 102 m² | 5 686 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Jean Legatelois | 700 000 € | 114 m² | 6 140 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Des Oeillets | 570 000 € | 123 m² | 4 634 € |
| 14/11/2024 | 5 Pas De La Grande Hermine | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 05/11/2024 | 53 Bd Chateaubriand | 840 000 € | 123 m² | 6 829 € |
| 27/09/2024 | 2 Pas Du Poids Public | 395 000 € | 103 m² | 3 835 € |
| 03/09/2024 | 5 Rue Duperre | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 08/08/2024 | 1 Rue Trublet | 510 000 € | 99 m² | 5 152 € |
| 05/08/2024 | 30 Bd Gouazon | 542 000 € | 99 m² | 5 475 € |
| 25/07/2024 | 1 Rue De L Abbaye St Jean | 652 000 € | 130 m² | 5 015 € |
| 08/07/2024 | 8 Rue Georges Clemenceau | 565 000 € | 129 m² | 4 380 € |