958 900 €
T7
135 m²
ST MALO
35400
+63%
vs marché
7 103
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit958 900 €
Maison • 7 pièces • 135 m²
ST MALO (35400)
Terrain
194 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
958 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-41 292 €
Prix net vendeur
917 608 €
Frais de notaire
+64 762 €
Émoluments
9 274 €
Droits & taxes
54 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 023 662 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 023 662 €
Capital à emprunter
1 023 662 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 236 €/mois | 37 079 €/mois | 1 027 824 € | 106 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 981 €/mois | 27 215 €/mois | 1 077 720 € | 156 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 496 €/mois | 19 685 €/mois | 1 169 280 € | 247 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 296 €/mois | 16 048 €/mois | 1 271 040 € | 349 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 1 376 400 € | 455 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,86%
17 820 €/an
Rendement net
1,18%
après charges
Cashflow
-4 989 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST MALO ↗ +2.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST MALO
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955 000 € | 6 242 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MALO
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955 000 € | 6 242 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MALO
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955 000 € | 6 242 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MALO
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955 000 € | 6 242 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MALO
|
955 000 € | 6 242 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T9 ST MALO
|
900 000 € | 5 625 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T7 ROTHENEUF
|
892 500 € | 6 071 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T8 ST MALO
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890 800 € | 5 432 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MALO
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890 800 € | 5 432 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MALO
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890 800 € | 5 432 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MALO
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850 000 € | 5 183 € | 164 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 48 Rue De Saint Ideuc | 809 000 € | 132 m² | 6 129 € |
| 19/06/2025 | 2 All Des Bassieres | 555 000 € | 146 m² | 3 801 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue De La Cie Des Indes | 418 000 € | 110 m² | 3 800 € |
| 02/06/2025 | 20 Bellevent | 695 250 € | 130 m² | 5 348 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Du Clos Joli | 1 081 800 € | 148 m² | 7 309 € |
| 21/05/2025 | 24 Rue Per Jakez Helias | 535 150 € | 108 m² | 4 955 € |
| 15/05/2025 | 23 Rue De La Croix Au Fevre | 275 000 € | 149 m² | 1 846 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Du Havre | 700 000 € | 122 m² | 5 738 € |
| 09/05/2025 | 32 Av Des Portes Cartier | 1 500 000 € | 136 m² | 11 029 € |
| 06/05/2025 | 10 Che Du Havre | 1 200 000 € | 120 m² | 10 000 € |
| 05/05/2025 | 7 Imp De La Grande Cotiere | 640 000 € | 136 m² | 4 706 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue De Beaulieu | 647 619 € | 153 m² | 4 233 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Des Fours A Chaux | 825 000 € | 120 m² | 6 875 € |
| 18/04/2025 | 6 All Des Bassieres | 527 000 € | 138 m² | 3 819 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue Du Chapitre | 630 000 € | 124 m² | 5 081 € |