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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Dans le quartier d'intra-muros, ce beau duplex très lumineux de 97 m² de surface totale (73 m² carrez), vous offrira une vue mer et tout le confort. Situé, dans une copropriété ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 854 €/mois | 17 739 €/mois | 491 736 € | 50 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 297 €/mois | 13 021 €/mois | 515 640 € | 74 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 559 440 € | 118 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 608 160 € | 167 392 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 658 500 € | 217 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MALO ↗ +13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST MALOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MALO
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458 000 € | 4 722 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MALO
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460 000 € | 4 423 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO
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451 500 € | 3 826 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MALO
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450 640 € | 4 646 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MALO
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449 900 € | 3 813 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO
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449 900 € | 3 813 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MALO
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467 000 € | 4 490 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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467 250 € | 4 918 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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468 000 € | 4 825 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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444 858 € | 4 943 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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444 000 € | 4 353 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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472 500 € | 4 038 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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438 000 € | 4 515 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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438 000 € | 4 515 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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478 000 € | 4 345 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Rue Sainte Anne | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 20/06/2025 | 4 Bd Chateaubriand | 655 000 € | 93 m² | 7 043 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Des Fours A Chaux | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Ville Pepin | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 23/05/2025 | 13 All Bernard Demolins | 655 100 € | 98 m² | 6 685 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Saint Vincent | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Ville Pepin | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Du Revenant | 330 000 € | 96 m² | 3 438 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Des Oeillets | 500 000 € | 92 m² | 5 435 € |
| 18/04/2025 | 12 Rue Roger Vercel | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 07/04/2025 | 11 Rue Grande Rue | 335 300 € | 83 m² | 4 040 € |
| 28/03/2025 | 30 Bd Gambetta | 371 000 € | 96 m² | 3 865 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue De Bellevue | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Le Gobien | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 20/03/2025 | 4 Imp Du Coteau | 470 000 € | 88 m² | 5 341 € |