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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 13 m²
A quelques pas de la plage du Sillon et des Thermes de Saint-Malo, studio bien agencé de 12.60m² vendu meublé. Situé à l'entresol d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et loc...
41 Boulevard Hébert 35400 Saint-Malo
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 89 460 € | 9 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 667 € | 3,20% |
| 15 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 101 700 € | 21 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 110 640 € | 30 467 € | 3,40% |
| 25 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 119 700 € | 39 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST MALO ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST MALO Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7a Pl Boisouze | 105 000 € | 19 m² | 5 526 € |
| 19/05/2025 | 6 Pl De L Eglise | 83 500 € | 16 m² | 5 219 € |
| 25/04/2025 | 46 Bd Des Deportes | 80 000 € | 19 m² | 4 211 € |
| 27/03/2025 | 51 Rue De La Marne | 40 000 € | 19 m² | 2 105 € |
| 10/02/2025 | 59 Bd De Rochebonne | 90 000 € | 18 m² | 5 000 € |
| 16/01/2025 | 13 Rue Des Vieux Remparts | 92 500 € | 19 m² | 4 868 € |
| 31/10/2024 | 3a Rue Charles Foure | 60 000 € | 19 m² | 3 158 € |
| 30/09/2024 | 31 Bd Poree | 81 650 € | 19 m² | 4 297 € |
| 19/09/2024 | 71 Rue Hippolyte De La Morvonnais | 58 000 € | 19 m² | 3 053 € |
| 11/09/2024 | 46 Bd Des Deportes | 95 000 € | 18 m² | 5 278 € |
| 04/09/2024 | 16 Rue Sainte Anne | 185 000 € | 18 m² | 10 278 € |
| 06/08/2024 | 17 Rue De Toulouse | 81 500 € | 12 m² | 6 792 € |
| 18/07/2024 | 14 Rue De La Croix Desilles | 193 920 € | 18 m² | 10 773 € |
| 04/07/2024 | 46 Bd Des Deportes | 76 500 € | 19 m² | 4 026 € |
| 26/06/2024 | 46 Bd Des Deportes | 73 000 € | 19 m² | 3 842 € |