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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 117 m²
IMMEUBLE D'ARMATEUR - Saint-Malo Intra Muros, au 2ème étage, un appartement comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres (dont une avec mezzanine), un couloir, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 038 €/mois | 18 297 €/mois | 507 192 € | 52 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 432 €/mois | 13 430 €/mois | 531 840 € | 77 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 577 080 € | 122 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 627 360 € | 172 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 679 200 € | 224 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MALO ↗ +13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST MALOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MALO
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478 000 € | 4 345 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MALO
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451 500 € | 3 826 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO
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495 000 € | 4 420 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO
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449 900 € | 3 813 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO
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449 900 € | 3 813 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MALO
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499 500 € | 4 500 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MALO
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435 000 € | 3 750 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO
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423 000 € | 3 711 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MALO
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416 000 € | 3 556 € | 117 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 4 Bd Chateaubriand | 655 000 € | 93 m² | 7 043 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Jean Mace | 670 000 € | 121 m² | 5 537 € |
| 23/05/2025 | 13 All Bernard Demolins | 655 100 € | 98 m² | 6 685 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Du Revenant | 330 000 € | 96 m² | 3 438 € |
| 31/03/2025 | 17 Imp Des Forts | 1 800 000 € | 127 m² | 14 173 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue De Bellevue | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 28/03/2025 | 30 Bd Gambetta | 371 000 € | 96 m² | 3 865 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Jouanjan | 580 000 € | 102 m² | 5 686 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Jean Legatelois | 700 000 € | 114 m² | 6 140 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Des Oeillets | 570 000 € | 123 m² | 4 634 € |
| 15/11/2024 | 1 Av Des Comptoirs | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 14/11/2024 | 5 Pas De La Grande Hermine | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 05/11/2024 | 53 Bd Chateaubriand | 840 000 € | 123 m² | 6 829 € |
| 27/09/2024 | 2 Pas Du Poids Public | 395 000 € | 103 m² | 3 835 € |
| 03/09/2024 | 5 Rue Duperre | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |