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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Entre SAINT MALO et CANCALE – RARE À LA VENTE - Venez découvrir cette ferme d’exception sur un terrain de 2,5 hectares, offrant un fort potentiel de rénovation. Composée de bâtimen...
Le Préau 35350 Saint-Coulomb
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 339 €/mois | 28 300 €/mois | 784 476 € | 81 272 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 855 €/mois | 20 773 €/mois | 822 600 € | 119 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 958 €/mois | 15 024 €/mois | 892 440 € | 189 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 970 080 € | 266 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 1 050 600 € | 347 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MALO ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST MALOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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731 500 € | 6 252 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO
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T6 ST MALO
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T6 ST MALO
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761 250 € | 6 042 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MALO
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761 250 € | 6 042 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MALO
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761 250 € | 6 042 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MALO
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692 990 € | 5 022 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MALO
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682 500 € | 5 460 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MALO
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674 900 € | 4 891 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MALO
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674 900 € | 4 855 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MALO
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673 995 € | 4 884 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T5 ST MALO
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672 000 € | 4 941 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 48 Rue De Saint Ideuc | 809 000 € | 132 m² | 6 129 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue De La Cie Des Indes | 418 000 € | 110 m² | 3 800 € |
| 02/06/2025 | 20 Bellevent | 695 250 € | 130 m² | 5 348 € |
| 21/05/2025 | 24 Rue Per Jakez Helias | 535 150 € | 108 m² | 4 955 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Jean Batas | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Du Havre | 700 000 € | 122 m² | 5 738 € |
| 09/05/2025 | 32 Av Des Portes Cartier | 1 500 000 € | 136 m² | 11 029 € |
| 06/05/2025 | 10 Che Du Havre | 1 200 000 € | 120 m² | 10 000 € |
| 05/05/2025 | 7 Imp De La Grande Cotiere | 640 000 € | 136 m² | 4 706 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Des Fours A Chaux | 825 000 € | 120 m² | 6 875 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue De La Desirade | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 18/04/2025 | 6 All Des Bassieres | 527 000 € | 138 m² | 3 819 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Ernest Renan | 525 000 € | 124 m² | 4 234 € |
| 31/03/2025 | 54 Av Charles Prevet | 759 000 € | 109 m² | 6 963 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Joseph Ferragu | 418 000 € | 112 m² | 3 732 € |