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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 137 m²
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE - Idéalement situé au cœur du quartier de Saint-Servan, à proximité immédiate du marché, des commerces et des plages, cet appartement de standing séduit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 637 €/mois | 23 142 €/mois | 641 508 € | 66 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 605 €/mois | 16 985 €/mois | 672 600 € | 97 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 054 €/mois | 12 285 €/mois | 729 720 € | 154 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 793 200 € | 218 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 858 900 € | 283 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MALO ↗ +13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST MALOComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9 Rue Jean Mace | 670 000 € | 121 m² | 5 537 € |
| 31/03/2025 | 17 Imp Des Forts | 1 800 000 € | 127 m² | 14 173 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Guy Louvel | 1 700 000 € | 142 m² | 11 972 € |
| 20/03/2025 | 1 La Ville D Eau | 630 164 € | 155 m² | 4 066 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Jean Legatelois | 700 000 € | 114 m² | 6 140 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Des Oeillets | 570 000 € | 123 m² | 4 634 € |
| 05/11/2024 | 53 Bd Chateaubriand | 840 000 € | 123 m² | 6 829 € |
| 03/09/2024 | 5 Rue Duperre | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 25/07/2024 | 1 Rue De L Abbaye St Jean | 652 000 € | 130 m² | 5 015 € |
| 08/07/2024 | 8 Rue Georges Clemenceau | 565 000 € | 129 m² | 4 380 € |
| 04/07/2024 | 34 Rue Georges Clemenceau | 400 520 € | 140 m² | 2 861 € |
| 21/05/2024 | 9 Imp Du Glorioux | 926 800 € | 125 m² | 7 414 € |
| 29/04/2024 | 1 Rue De L Abbaye St Jean | 717 000 € | 128 m² | 5 602 € |
| 16/02/2024 | 1 Rue De La Charite | 600 000 € | 110 m² | 5 455 € |
| 10/01/2024 | 11 Quai Sebastopol | 1 000 000 € | 110 m² | 9 091 € |