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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 115 m²
SAINT-MALO (35400) - Quartier INTRA-MUROS, au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur, un appartement d'environ 115m² comprenant un salon-salle à manger avec cuisine ouverte...
4 Rue Saint-Vincent 35400 Saint-Malo
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 314 €/mois | 16 103 €/mois | 446 376 € | 46 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 468 120 € | 68 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 507 780 € | 107 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 552 000 € | 151 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 597 600 € | 197 485 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MALO ↗ +13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST MALOComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aB7Gu Actuel
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415 600 € | - |
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#9YQUd
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424 000 € | +2,0% |
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#aeGrw
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419 000 € | +0,8% |
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#a83lt
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423 000 € | +1,8% |
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#aa6R0
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423 000 € | +1,8% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Rue Sainte Anne | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 20/06/2025 | 4 Bd Chateaubriand | 655 000 € | 93 m² | 7 043 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Jean Mace | 670 000 € | 121 m² | 5 537 € |
| 23/05/2025 | 13 All Bernard Demolins | 655 100 € | 98 m² | 6 685 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Du Revenant | 330 000 € | 96 m² | 3 438 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Des Oeillets | 500 000 € | 92 m² | 5 435 € |
| 31/03/2025 | 17 Imp Des Forts | 1 800 000 € | 127 m² | 14 173 € |
| 28/03/2025 | 30 Bd Gambetta | 371 000 € | 96 m² | 3 865 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue De Bellevue | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Jouanjan | 580 000 € | 102 m² | 5 686 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Jean Legatelois | 700 000 € | 114 m² | 6 140 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Des Oeillets | 570 000 € | 123 m² | 4 634 € |
| 15/11/2024 | 1 Av Des Comptoirs | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 14/11/2024 | 5 Pas De La Grande Hermine | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 05/11/2024 | 53 Bd Chateaubriand | 840 000 € | 123 m² | 6 829 € |