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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
AGENCE GIBOIRE - SAINT MALO : Situé au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, cet appartement offre une entrée avec placard, une pièce de vie a...
86 Rue de la Hulotais 35400 Saint-Malo
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 245 448 € | 25 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 257 400 € | 37 375 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 279 180 € | 59 155 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 303 600 € | 83 575 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 328 800 € | 108 775 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MALO ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST MALOComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#apEsZ Actuel
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227 900 € | - |
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#b5I6h
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225 750 € | -0,9% |
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#b90rw
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225 750 € | -0,9% |
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#bbhQr
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227 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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225 750 € | 4 803 € | 47 m² | 3 | Voir |
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223 600 € | 5 082 € | 44 m² | 2 | Voir |
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222 600 € | 4 200 € | 53 m² | 3 | Voir |
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233 200 € | 4 091 € | 57 m² | 2 | Voir |
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234 440 € | 4 423 € | 53 m² | 3 | Voir |
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221 000 € | 4 911 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 191 000 € | 48 m² | 3 979 € |
| 25/06/2025 | 86b Rue Ville Pepin | 194 800 € | 30 m² | 6 493 € |
| 18/06/2025 | 49 Quai Duguay Trouin | 355 000 € | 61 m² | 5 820 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue De L'etrier | 234 604 € | 63 m² | 3 724 € |
| 18/06/2025 | 47a Rue De Jersey | 210 000 € | 41 m² | 5 122 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Emmanuel Le Guen | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 16/06/2025 | 36 Rue Du Lucet | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Des Chevaliers | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 12/06/2025 | 28d Rue Du Vieux Banc | 266 970 € | 50 m² | 5 339 € |
| 03/06/2025 | 24b Rue De La Croix Desilles | 265 050 € | 58 m² | 4 570 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue De La Crosse | 220 000 € | 33 m² | 6 667 € |
| 28/05/2025 | 38 Av Pasteur | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 26/05/2025 | 46 Bd Des Deportes | 115 000 € | 33 m² | 3 485 € |
| 26/05/2025 | 22 Rue De Triquerville | 168 590 € | 27 m² | 6 244 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Albert Forget | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |