707 200 €
Bien
150 m²
ST MALO
35400
N/A
vs marché
4 715
€/m²
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Créer un compte gratuit707 200 €
Bien • 6 pièces • 150 m²
ST MALO (35400) • Saint-Malo
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
GES
B
6 kg CO₂
SAINT-MALO /QUARTIER PARAMESituée dans une impasse , cette maison familiale profite d'un grand terrain de plus de 1100m².La maison est possède de beau volume au rez de chaussée . E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
707 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 676 €
Prix net vendeur
673 524 €
Frais de notaire
+48 021 €
Émoluments
6 934 €
Droits & taxes
39 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
755 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
755 221 €
Capital à emprunter
755 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 027 €/mois | 27 355 €/mois | 758 268 € | 78 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 626 €/mois | 20 079 €/mois | 795 120 € | 115 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 793 €/mois | 14 524 €/mois | 862 740 € | 183 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 937 680 € | 257 982 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 1 015 500 € | 335 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,80%
19 800 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-3 298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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