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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 61 m²
L'agence immobilière INOVA de SAINT-MALO vous présente ce magnifique appartement sur le Sillon avec vue sur la mer et entièrement rénové avec goût. Il est composé d'une cuisine équ...
28 Quai du Val 35400 Saint-Malo
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 565 €/mois | 19 894 €/mois | 551 460 € | 57 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 819 €/mois | 14 603 €/mois | 578 280 € | 83 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 627 300 € | 132 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 682 080 € | 187 762 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 738 300 € | 243 982 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MALO ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST MALOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MALO
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504 000 € | 7 636 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MALO
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499 000 € | 8 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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498 500 € | 7 440 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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498 500 € | 7 440 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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495 000 € | 8 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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494 550 € | 6 594 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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494 550 € | 6 594 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MALO
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541 600 € | 7 419 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MALO
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474 000 € | 6 771 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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472 500 € | 7 159 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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472 500 € | 7 159 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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470 000 € | 6 351 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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470 000 € | 7 581 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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470 000 € | 6 351 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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467 250 € | 6 974 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 191 000 € | 48 m² | 3 979 € |
| 18/06/2025 | 49 Quai Duguay Trouin | 355 000 € | 61 m² | 5 820 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue De L'etrier | 234 604 € | 63 m² | 3 724 € |
| 18/06/2025 | 47a Rue De Jersey | 210 000 € | 41 m² | 5 122 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Emmanuel Le Guen | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Des Chevaliers | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 12/06/2025 | 28d Rue Du Vieux Banc | 266 970 € | 50 m² | 5 339 € |
| 03/06/2025 | 24b Rue De La Croix Desilles | 265 050 € | 58 m² | 4 570 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Crx Des Marais | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Albert Forget | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Duperre | 245 450 € | 66 m² | 3 719 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Georges Clemenceau | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Saint Vincent | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 12/05/2025 | 81 Bd Des Talards | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 12/05/2025 | 50a Rue Bougainville | 127 200 € | 41 m² | 3 102 € |