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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
L'agence Lamotte/Sacib vous présente ce bel appartement type 3 situé entre la gare et intra-muros, à proximité immédiate de tous commerces et transports en communs. Cet appartement...
2 Rue Yvelin 35400 Saint-Malo
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MALO ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST MALOComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9U1Wt Actuel
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275 000 € | - |
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#a3xuN
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269 850 € | -1,9% |
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#azizX
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269 000 € | -2,2% |
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#azOpn
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282 000 € | +2,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MALO
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275 000 € | 3 986 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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275 000 € | 3 986 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MALO
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276 600 € | 3 501 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MALO
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276 900 € | 4 327 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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276 990 € | 4 261 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MALO
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271 575 € | 3 621 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MALO
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271 500 € | 4 177 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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271 500 € | 4 177 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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271 500 € | 4 177 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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271 500 € | 4 177 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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279 000 € | 4 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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279 000 € | 4 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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269 850 € | 3 968 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PARAME
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269 000 € | 3 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MALO
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268 180 € | 3 944 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 191 000 € | 48 m² | 3 979 € |
| 18/06/2025 | 49 Quai Duguay Trouin | 355 000 € | 61 m² | 5 820 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue De L'etrier | 234 604 € | 63 m² | 3 724 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Emmanuel Le Guen | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Des Chevaliers | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 12/06/2025 | 28d Rue Du Vieux Banc | 266 970 € | 50 m² | 5 339 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Des Fours A Chaux | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 03/06/2025 | 24b Rue De La Croix Desilles | 265 050 € | 58 m² | 4 570 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Crx Des Marais | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Ville Pepin | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Albert Forget | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Duperre | 245 450 € | 66 m² | 3 719 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Ville Pepin | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Georges Clemenceau | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Saint Vincent | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |