1 818 250 €
Bien
367 m²
ST MALO
35400
N/A
vs marché
4 954
€/m²
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Créer un compte gratuit1 818 250 €
Bien • 10 pièces • 367 m²
ST MALO (35400)
Jardin
SAINT-MALO / SAINT-SERVAN : A seulement 1km des plages, venez découvrir cette somptueuse demeure de caractère, nichée au c ur d'un jardin arboré de 1590 m².Cette propriété du XIXèm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 818 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-86 583 €
Prix net vendeur
1 731 667 €
Frais de notaire
+120 597 €
Émoluments
17 079 €
Droits & taxes
102 168 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 938 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 938 847 €
Capital à emprunter
1 938 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 175 €/mois | 70 227 €/mois | 1 946 700 € | 201 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 011 €/mois | 51 548 €/mois | 2 041 320 € | 296 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 304 €/mois | 37 285 €/mois | 2 214 720 € | 469 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 031 €/mois | 30 397 €/mois | 2 407 440 € | 662 478 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 689 €/mois | 26 330 €/mois | 2 606 700 € | 861 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,66%
48 444 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-8 603 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 037 €/an
Charges copro. NR
2 202 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 391 €/an
GLI (2,5%)
1 211 €/an
Vacance locative
4 035 €/an
Total charges
15 026 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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