831 200 €
Bien
128 m²
ST MALO
35400
N/A
vs marché
6 494
€/m²
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Créer un compte gratuit831 200 €
Bien • 6 pièces • 128 m²
ST MALO (35400) • rotheneuf
Balcon
Jardin
Garage
Maison / Rothéneuf / plage du Val : Charmante maison à vendre en exclusivité, située à quelques pas de la plage du Val et du bourg de Rothéneuf.Cette propriété vous offre au rez-de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
831 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 581 €
Prix net vendeur
791 619 €
Frais de notaire
+56 121 €
Émoluments
8 066 €
Droits & taxes
46 705 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
887 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
887 321 €
Capital à emprunter
887 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 606 €/mois | 32 139 €/mois | 890 904 € | 92 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 785 €/mois | 23 591 €/mois | 934 200 € | 135 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 631 €/mois | 17 064 €/mois | 1 013 580 € | 214 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 591 €/mois | 13 912 €/mois | 1 101 840 € | 303 252 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 1 193 100 € | 394 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,03%
16 896 €/an
Rendement net
1,29%
après charges
Cashflow
-4 243 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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