149 968 €
Bien
125 m²
ST MAIXENT L ECOLE
79400
N/A
vs marché
1 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 968 €
Bien • 6 pièces • 125 m²
ST MAIXENT L ECOLE (79400)
Calme
Terrasse
Jardin
Chauffage gaz
Maison en pierre à vendre – 4 chambres – jardin – centre-ville Saint-Maixent-l'École Idéal résidence principale, investissement locatif ou projet familial Située au cœur de Saint-M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 968 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 141 €
Prix net vendeur
142 827 €
Frais de notaire
+11 622 €
Émoluments
1 846 €
Droits & taxes
8 426 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 590 €
Capital à emprunter
161 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 773 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,00%
16 500 €/an
Rendement net
6,97%
après charges
Cashflow
+0 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible