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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 238 m²
Au cœur de Saint-Maixent-l'École, à l'abri des regards tout en bénéficiant de l'attractivité du centre-ville, se révèle une propriété d'exception, confidentielle et chargée d'histo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 478 128 € | 49 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 178 €/mois | 12 661 €/mois | 501 360 € | 72 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 543 960 € | 115 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 640 200 € | 211 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ST MAIXENT L ECOLE
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445 000 € | 1 870 € | 238 m² | 9 | Voir |
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T9 ST MAIXENT L ECOLE
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T9 ST MAIXENT L ECOLE
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395 000 € | 1 681 € | 235 m² | 9 | Voir |
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395 000 € | 1 681 € | 235 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 190 à 285 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 15 Rue Petites Boucheries | 219 746 € | 229 m² | 960 € |
| 07/05/2025 | 18 Av Gambetta | 186 500 € | 222 m² | 840 € |
| 17/10/2024 | 5b Rue De La Marne | 175 000 € | 210 m² | 833 € |
| 18/04/2024 | 3 Rue Gaston Cherau | 145 000 € | 200 m² | 725 € |
| 23/11/2023 | 4 Rue Porte Des Lessons | 261 000 € | 245 m² | 1 065 € |
| 07/11/2023 | 5b Rue Du Faubourg Charrault | 204 640 € | 191 m² | 1 071 € |