1 322 990 €
Bien
ST MAIXENT L ECOLE
79400
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit1 322 990 €
Immeuble
ST MAIXENT L ECOLE (79400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 322 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-63 000 €
Prix net vendeur
1 259 990 €
Frais de notaire
+88 246 €
Émoluments
12 557 €
Droits & taxes
74 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 411 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 411 236 €
Capital à emprunter
1 411 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 868 €/mois | 51 115 €/mois | 1 416 912 € | 146 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 382 €/mois | 37 521 €/mois | 1 485 840 € | 215 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 956 €/mois | 27 139 €/mois | 1 612 080 € | 341 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 301 €/mois | 22 124 €/mois | 1 752 240 € | 482 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 324 €/mois | 19 164 €/mois | 1 897 200 € | 627 088 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-8 299 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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